Рестораны и магазины
Набережная перед домом
У подножия башен вдоль воды идёт набережная с кафе, ресторанами, террасами и бутиками, в нескольких шагах от лифтов.
Riviera Residences II
404 резиденции у воды по проекту Herzog & de Meuron на острове Аль-Рим в Абу-Даби.
AED 2,2 млнСтартовая цена, 1 спальняUSD 599 тыс.
50/50Рассрочка5% взнос, ключи во 2 квартале 2030
О проекте Riviera Residences II
Дом у воды в Абу-Даби, половина оплаты при сдаче
Riviera Residences II: вторая очередь проекта Mered у воды на острове Аль-Рим, внутри зоны Abu Dhabi Global Market. Башни G+34 спроектировали лауреаты Притцкеровской премии Herzog & de Meuron, а перламутровые фасады напоминают о жемчужном промысле Залива. 404 резиденции: квартиры с 1-3 спальнями от AED 2,2 млн, восемь bay-вилл, шесть sky-вилл, дуплекс и один пентхаус. Из каждой открывается один из трёх видов: силуэт Аль-Рима, острова Sea и Dolphin или Саадият. У подножия башен 4 913 м² бассейнов, падела и спа и набережная с кафе и магазинами. Бронирование 5%, 50% при сдаче во 2 квартале 2030 года.
- Набережная
- Кафе и рестораны
- Бутики
- Два взрослых бассейна
- Бассейн для плавания
- Детский бассейн
- Корт для падела
- Два крытых спортзала
- Кроссфит и йога
- Сауна и паровая
- Холодная купель
- Лаунж-зоны
- Открытый бар
- Бизнес-лаунж
- Зал с кинотеатром
- Детская игровая
- 574 парковочных места
Инфраструктура Riviera Residences II
Бассейны, падел и набережная у дома
Лаунж и бассейны
Два взрослых бассейна и лаунж-зоны
Два взрослых бассейна с лежаками, утопленные лаунж-зоны, открытый бар и места у камина, лаунж-бар в здании и бизнес-лаунж.
Спорт
Корт для падела и бассейн для плавания
Корт для падела и бассейн для плавания, уличный тренажёрный зал, площадки для кроссфита и йоги и сад со звуком воды: всего 4 913 м² инфраструктуры.
Здоровье
Два крытых спортзала, сауна и хаммам
Два крытых фитнес-зала, сауна и паровая, уличная купель с холодной водой и душем-туманом и тихие уголки в зелёном саду.
Семейный клуб
Семейный клуб с кинозалом
Детский бассейн, площадка с настольным теннисом, игровая комната, зал для мероприятий с кинотеатром и кафетерий с открытой кухней.
Архитектура
Перламутровые фасады от Herzog & de Meuron
Башни G+34 спроектировали авторы Tate Modern и Эльбской филармонии. Фасады переливаются, как перламутр, в память о ловцах жемчуга Залива.
Галерея Riviera Residences II
Нажмите на план, чтобы увеличить его. На нём башни у лагуны, bay-виллы, sky-виллы и пентхаус, набережная с магазинами, бассейны, семейный клуб и спортивная зона.
Квартиры и цены
Квартиры с 1-3 спальнями
ТипОтПлощадь отЦена за м² / ft²
- Тип
- Квартира
- Площадь
- от 70 м² / 753 ft²
- Квартир этого типа
- 135
- Планировок этого типа
- 9
- Балкон
- от 9 м² в квартире с 1 спальней до более чем 30 м²
- Тип
- Квартира
- Площадь
- от 104 м² / 1 115 ft²
- Квартир этого типа
- 209
- Планировок этого типа
- 12
- Балкон
- от 9 м² в квартире с 1 спальней до более чем 30 м²
Оставьте контакты, и полный альбом типовых планировок откроется сразу.
- Тип
- Квартира
- Площадь
- от 161 м² / 1 736 ft²
- Квартир этого типа
- 44
- Планировок этого типа
- 2
- Балкон
- от 9 м² в квартире с 1 спальней до более чем 30 м²
Где находится Riviera Residences II
Остров Аль-Рим, сердце Абу-Даби
Riviera Residences II стоит у воды на острове Аль-Рим, входящем в Abu Dhabi Global Market. 10 минут до культурного квартала Saadiyat, 20 до острова Yas; торговые центры, пляжи и школы в пределах 15 минут.
- 5–15 мин — Reem Mall и The Galleria
- 5–15 мин — Пляжи, университет Сорбонна, школы Repton и GEMS
- 10 мин — Культурный квартал Saadiyat: Лувр Абу-Даби, Гуггенхайм
- 20 мин — Остров Yas
- 30–40 мин — Международный аэропорт имени Заида
Рассрочка в Riviera Residences II*
Половина цены до ключей, небольшими платежами; вторая половина при сдаче.
Рассрочка 50/50Все резиденции
5%При бронировании
45%При подписании SPA и платежами до сентября 2029
50%При получении ключей (2 квартал 2030)
Весь график
- 5%При бронировании
- 10%При подписании договора купли-продажи (SPA)
- 5%Платёж · март 2027
- 3%Платёж · июнь 2027
- 3%Платёж · сентябрь 2027
- 3%Платёж · декабрь 2027
- 3%Платёж · март 2028
- 3%Платёж · июнь 2028
- 3%Платёж · сентябрь 2028
- 3%Платёж · декабрь 2028
- 3%Платёж · март 2029
- 3%Платёж · июнь 2029
- 3%Платёж · сентябрь 2029
- 50%При получении ключей · 2 квартал 2030
Половина цены вносится только при получении ключей.
*Актуальный график с ценой выбранной квартиры пришлём по запросу. Сдача: 2 квартал 2030.
Цифры
Почему Riviera Residences II
Mered строит 25 лет и сдал 40 проектов общей площадью 3,1 млн м². Riviera Residences II: вторая очередь на острове Аль-Рим, 404 резиденции над набережной, цены от 2,2 млн дирхамов за квартиру с 1 спальней.
50% при сдаче
5% при бронировании, 10% при подписании SPA, 5% в марте 2027 и десять платежей по 3% раз в квартал. Вторая половина вносится при получении ключей во 2 квартале 2030.
Золотая виза на 10 лет
Недвижимость от AED 2 млн может стать основанием для Золотой визы ОАЭ на 10 лет. Все типы квартир здесь стоят выше этого порога.
Архитекторы с Притцкеровской премией
Обе башни спроектировали Herzog & de Meuron, авторы Tate Modern в Лондоне и Эльбской филармонии в Гамбурге.
Аль-Рим входит в ADGM
Аль-Рим входит в Abu Dhabi Global Market, международный финансовый центр: здесь работают банки и инвестиционные компании. В Абу-Даби 0% подоходного налога.
Узнайте цены и наличие в Riviera Residences II
Вопросы о Riviera Residences II
Где находится Riviera Residences II?
У воды на острове Аль-Рим в Абу-Даби, входящем в Abu Dhabi Global Market. На машине:
- Reem Mall, The Galleria, пляжи, университет Сорбонна, школы Repton и GEMS: 5-15 минут
- культурный квартал Saadiyat: около 10 минут
- остров Yas: около 20 минут
- международный аэропорт имени Заида: 30-40 минут
Сколько стоит квартира в Riviera Residences II?
Стартовые цены:
- квартира с 1 спальней: AED 2,2 млн (USD 599 тыс.)
- квартира с 2 спальнями: AED 2,9 млн (USD 790 тыс.)
- квартира с 3 спальнями: AED 4,5 млн (USD 1,23 млн)
- bay-виллы, sky-виллы, дуплекс и пентхаус: по запросу
Спросите нас о свободных квартирах и их ценах.
Какая рассрочка?
50/50, платежи застройщику:
- 5% при бронировании
- 10% при подписании договора купли-продажи (SPA)
- 5% в марте 2027
- десять платежей по 3% раз в квартал, с июня 2027 по сентябрь 2029
- 50% при получении ключей, 2 квартал 2030
Когда сдача?
Сдача запланирована на 2 квартал 2030 года. Тогда же вносится половина цены.
Какие есть резиденции и какой площади?
Всего 404 резиденции:
- 135 квартир с 1 спальней от 70 м² (753 ft²)
- 209 квартир с 2 спальнями от 104 м² (1 115 ft²)
- 44 квартиры с 3 спальнями от 161 м² (1 736 ft²)
- 8 bay-вилл от 269 м² (2 893 ft²)
- 6 sky-вилл от 588 м² (6 331 ft²)
- один дуплекс 175 м² (1 881 ft²)
- один пентхаус 1 680 м² (18 084 ft²)
Кто застройщик и кто архитектор?
Mered, застройщик из ОАЭ: 25 лет опыта, 40 проектов, 3,1 млн м² сданной площади. Башни спроектировали лауреаты Притцкеровской премии Herzog & de Meuron, ландшафт: Michel Desvigne Paysagiste.
Какая инфраструктура?
4 913 м² в трёх зонах. Бассейны: два взрослых, для плавания и детский. Корт для падела, два крытых спортзала, площадки для кроссфита и йоги, сауна, паровая и холодная купель. Лаунж-зоны и открытый бар, бизнес-лаунж, детская игровая и зал для мероприятий с кинотеатром. У подножия башен набережная с кафе, ресторанами и бутиками.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Остров Аль-Рим входит в инвестиционные зоны Абу-Даби, где иностранцы могут покупать недвижимость. Условия покупки в этом проекте уточним по запросу.
Даёт ли покупка право на Золотую визу?
Недвижимость от 2 млн дирхамов может стать основанием для Золотой визы ОАЭ на 10 лет по правилам программы. Все типы квартир здесь стоят от 2,2 млн дирхамов.
Какие виды из резиденций?
Каждая резиденция смотрит на один из трёх видов: панораму Аль-Рима, острова Sea и Dolphin или культурный квартал Saadiyat. Балконы от 9 м² в квартире с 1 спальней до более чем 30 м² в больших квартирах.